Publicaste tu casa. Subiste fotos. Pusiste el precio. Compartiste en grupos.
Y ahí está: tu anuncio, esperando… y esperando… y esperando.
Pero nada.
📲 Cero llamadas.
📩 Ningún mensaje.
👻 Ni un “buenas tardes”.
Si estás en esa situación, tranquilo, no eres el único. A muchos les pasa.
La buena noticia es que esto tiene solución.
Aquí te explico las razones más comunes por las que tu anuncio no está generando interés, y qué puedes hacer para darle nueva vida (sin tener que bajarle 10 mil de golpe).
❗ 1. ¿Tu precio está fuera de mercado?
Este es el error más común.
La mayoría de compradores ya ha visto decenas de anuncios. Si ven uno con precio inflado, simplemente pasan al siguiente.
💡 Cómo saberlo:
- Compara tu casa con otras similares en la misma zona.
- Si la tuya está 20% más cara sin ofrecer nada extra, ese puede ser el problema.
- Si lleva más de 30 días sin contacto alguno, es casi seguro que el precio no cuadra.
✅ Qué hacer:
No tienes que bajarlo en seco.
- Prueba con una rebaja estratégica (aunque sea simbólica).
- Usa frases como “negociable” o “escucho ofertas”.
- O simplemente ajusta el precio real a lo que vale tu casa hoy.
📸 2. ¿Tus fotos dicen “no entres aquí”?
Si tus fotos están borrosas, mal encuadradas o muestran habitaciones desordenadas, pueden estar matando tu anuncio.
Recuerda: el 90% de las personas ni leen el texto si la primera foto no les convence.
✅ Qué hacer:
- Toma nuevas fotos con luz natural.
- Elige una buena portada: sala, fachada o cocina ordenada.
- Borra y vuelve a subir las imágenes si ya están quemadas.
💡 Consejo: una sola foto buena puede triplicar el interés.
📍 3. ¿Estás publicando en el lugar correcto?
¿Solo estás usando Facebook? ¿Un grupo lleno de spam? ¿Un chat de vecinos?
📉 Muchas veces el problema no es tu casa… es el entorno donde la estás publicando.
✅ Qué hacer:
- Publica en un portal especializado, como casasdcuba.com, donde:
- El comprador puede buscar por provincia, precio, cuartos, etc.
- Tu anuncio tiene más visibilidad real.
- Puedes compartir el link en WhatsApp, Telegram y grupos.
Y luego sí: usa Facebook o chats como refuerzo, pero no como única vía.
🕒 4. ¿Tu anuncio ya se “congeló”?
Si no lo tocas, no lo actualizas, no lo mueves… queda enterrado.
Los compradores están viendo los anuncios recientes primero.
✅ Qué hacer:
- Actualiza la descripción.
- Cambia la portada.
- Recompártelo con un texto nuevo.
- Si usas casasdcuba.com, puedes editar sin perder el anuncio original.
📞 5. ¿Estás respondiendo rápido y claro?
A veces sí te escribieron… pero tú no respondiste bien.
O demoraste.
O diste respuestas como “mira no sé mucho, eso fue mi primo que lo puso”.
📉 Resultado: perdiste el cliente sin saberlo.
✅ Qué hacer:
Ten siempre:
- Fotos listas para enviar
- Precio claro
- Descripción escrita
- Buena actitud al responder
🧠 Pro-tip: trata a cada persona que pregunta como si fuera EL comprador.
🧩 6. ¿Estás comunicando lo que realmente vende?
A lo mejor tu casa tiene algo muy bueno y no lo estás diciendo bien.
Ejemplos:
- ¿Tiene placa libre? Di que se puede ampliar o hacer renta.
- ¿Zona tranquila? Eso le interesa a familias.
- ¿Cerca del mar? A los de la diáspora les encanta.
✅ Qué hacer:
Haz una lista de 3 a 5 cosas que hacen única tu casa y refléjalas en el título y la descripción.
🧠 7. Revisa tu anuncio como si tú fueras el comprador
Este es un ejercicio poderoso:
Entra a tu propio anuncio y léelo como si fueras tú quien busca casa.
¿Da confianza? ¿Está completo? ¿Hay algo que falta o molesta?
A veces un pequeño cambio de ángulo te da la solución.
✅ Conclusión: si nadie te escribe, algo hay que mover
No es cuestión de suerte.
Vender una casa es estrategia, no magia.
👉 Revisa tu precio.
👉 Mejora tus fotos.
👉 Publica donde sí se vea.
👉 Responde bien.
👉 Y nunca te rindas al primer silencio.
💡 Y si necesitas apoyo, en casasdcuba.com puedes publicar gratis, editar tu anuncio cuando quieras y recibir mensajes directos sin mareo.
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