Sabías que hay cientos —a veces miles— de anuncios de casas en venta en Cuba, corriendo por grupos de Facebook, WhatsApp, sitios web y hasta tablillas físicas?
📉 El problema no es que tu casa sea mala. El problema es que tu anuncio puede pasar desapercibido si no sabes cómo armarlo bien.
Aquí te dejo los trucos y estrategias clave para que tu publicación resalte, reciba clics, llamadas y visitas reales. Porque si nadie lo ve, nadie lo compra.
🧠 1. Empieza con un buen título (¡nada de “vendo casa” y ya!)
Error común: poner títulos genéricos como “Se vende casa” o “Apartamento en La Habana”.
¿Y entonces qué? Todos ponen lo mismo. Pasa de largo. Nadie hace clic.
✅ Haz esto: crea un título con 3 elementos:
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Qué vendes
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Dónde está
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Algo que lo haga especial
Ejemplo bueno:
“Casa de 3 cuartos con patio en El Vedado, lista para entrar a vivir”
Otro:
“Apartamento moderno en Playa, cerca del mar, con garaje incluido”
Un buen título genera curiosidad y clics.
🖼️ 2. La primera foto lo es TODO
La primera imagen que pongas es la que va a decidir si alguien entra o no a ver tu anuncio.
📸 Si pones:
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Una esquina oscura
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Una pared vacía
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Una foto borrosa
💀 Te van a ignorar.
✅ Haz esto:
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Usa luz natural.
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Elige una foto horizontal y amplia.
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Muestra el mejor espacio (sala, fachada, patio).
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Que esté ordenado, limpio y bien encuadrado.
💡 Tip: si tienes varias buenas, cambia la portada cada semana para refrescar.
✍️ 3. La descripción: clara, completa y con gancho
Nada de “vendo porque me voy”. Eso no vende.
✅ En tu texto incluye:
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Tipo de propiedad (casa, apartamento, terreno)
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Ubicación exacta (municipio, barrio)
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Metros cuadrados (si lo sabes)
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Cantidad de habitaciones y baños
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Estado constructivo (placa, madera, mixto)
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Servicios: agua, electricidad, Nauta Hogar, etc.
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Extras: garaje, patio, azotea, terraza
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Precio y forma de pago (MLC, USD, transferencia, efectivo)
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Estado legal (papeles listos, en proceso, etc.)
🎯 Y cierra con un llamado a la acción:
“Para más fotos o visita, escribe al WhatsApp o llámame sin compromiso.”
📍 4. Sé específico con la ubicación
Muchos evitan poner el lugar exacto por miedo o costumbre. Pero eso hace que pierdas compradores reales.
✅ Di al menos: provincia + municipio + zona aproximada (por ejemplo, “La Habana, municipio Playa, cerca del parque Almendares”).
Eso ayuda a que el comprador:
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Filtre mejor
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Sepa si le conviene
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Te contacte más rápido
No tienes que poner la dirección exacta, pero no pongas solo “Cuba” o “La Habana”.
🕒 5. Publica en los mejores horarios
En Cuba, la mayoría de personas se conecta en estos horarios:
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🕙 10:00 am a 12:00 pm
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🕓 4:00 pm a 6:00 pm
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🕘 8:00 pm a 10:00 pm (cuando hay conexión)
✅ Publica o comparte tu anuncio en esos horarios para que aparezca arriba en los grupos o portales.
🚀 6. Usa una plataforma especializada como casasdcuba.com
Facebook es útil para distribuir, pero no es ideal para ordenar ni buscar por filtros.
👉 En casasdcuba.com puedes:
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Crear un anuncio con todas las fotos
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Agregar detalles clave (provincia, precio, cuartos, etc.)
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Recibir mensajes directos
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Compartir tu link por WhatsApp o redes
💡 Así puedes usar un solo link bien armado y compartirlo donde quieras. Y el comprador lo ve todo sin mareo.
📲 7. Mantén el anuncio actualizado
Si nadie te escribe en 2 semanas, haz algo:
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Cambia la portada
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Ajusta el precio
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Mejora la descripción
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Recompártelo con un texto distinto
Google y los usuarios premian lo que se mueve.
✅ Conclusión: destacar no es cuestión de suerte
Tu casa puede ser espectacular, pero si tu anuncio no está bien hecho, nadie lo va a notar.
🎯 Un buen título, fotos atractivas, descripción clara y un lugar confiable donde publicarlo son claves para destacar.
👉 Publica tu casa gratis en casasdcuba.com, y hazla brillar como merece.
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